「南通租房要注意什么？房屋租赁怎么写？」-j9旗舰厅

　　南通租房要注意什么?

　　一、了解房屋的具体情况

　　1.了解出租人是谁。承租人需要具体了解房屋的实际产权是谁，一定要确认对方对房屋有出租的权利。若房屋属于公司财产，需要公司出具授权手续;若属于共同财产，需要房屋共有人共同签字或有效委托手续;若属于分租、转租都需要核实原租赁合同是否允许分租、转租。

　　2.了解房屋属性。承租人还需要了解房屋的属性，是属于住宅、商用还是工业，需要与实际用途相匹配。若准备商用却租用了住宅房屋，可能会影响办理营业执照的。

　　二、讲明租赁费用的负担

　　房屋费用分为租金、水电费、物业费、网费、保证金、押金等。租期起止时间、租金的计算、水电费、物业费等费用由谁支付及j9旗舰厅的支付方式都需在租赁合同书明确写明。租赁保证金及押金的用途及退还时间也是承租人应注意的细节。

　　三、对家具设施进行检查

　　承租人应仔细检查房屋的家具设施是否完好，约定家电及维修费用承担，必要时列明清单在交房时双方签字确认。

　　四、仔细签订房屋租赁合同

　　将租赁房屋的基本情况、租金费用、j9旗舰厅的支付方式、违约责任、权利义务等事项均列入租赁合同中，不要轻信口头承诺，以免产生纠纷时无据可依。

　　房屋租赁怎么写?

　　房屋租赁合同简单范本

　　出租人（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：

　　一、该房屋位于 ，房型 ，使用面积：平方米，房屋质量良好。

　　二、租赁期共 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、该房屋月租金为人民币 ，交纳期限为每 个月交纳一次，每次交纳人民币 .

　　四、乙方向甲方交付保证金人民币 ，与首 次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。

　　五、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。（当日读数：电：煤气：水：）

　　六、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。

　　1、 乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的;

　　2、 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的;

　　3、 乙方拖欠租金的。

　　七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。

　　八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。

　　九、 租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮。

　　十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　十一、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。

　　本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。

　　甲方：（签字）                                             乙方：（签字）                                    

　年   月   日                                     

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